土地探しのための豆知識☆

今日は家づくりで土地を探されている方に豆知識をご紹介します!(^^)!

土地を探していると不動産会社から「この土地が接している道路は位置指定道路です」

といった説明を受けることがありますが、この「位置指定道路」とはいったいどのような道路なのでしょうか。

家を建てる場合には、その敷地が建築基準法第42条に定められた「道路」に接する必要があります。

道路として認められているものには国道や県道、市道などの公道があります。

その他にも例えば私道であっても、道路の幅員が４ｍ以上であることや、道路および敷地の排水に必要な側溝などを

設けることなどの条件を満たし、建築基準法上の道路として特定行政庁の指定を受けたものは道路として認められます。

位置指定道路は、多くの場合は隣接する敷地の所有者が所有権（持ち物）を持ちますが、

所有権がない場合もあるので事前に確認をしておきましょう。

道路の舗装や側溝敷設などは所有者が行うことになり、また維持管理もしていくことになります。

土地探し難しいとあきらめないで是非お気軽にホーメストホームにご相談くださいね(^^)

分からないことも丁寧にご説明いたします。