■大阪府　豊中市春日5丁目

ZEH仕様で高性能省エネ！

おしゃれにフルリノベーション済♪

【土地面積】

40.98㎡（12.39坪）／登記簿

※私道負担は現状無し、再建築は私道負担・セットバック有り

【販売価格】

2,300万円

【物件概要】

都市計画：市街化区域／用途地域：第一種中高層住居専用地域／地域地区：—／建ぺい率：60％／容積率：160％／建築物の高さ制限：道路斜線制限・隣地斜線制限／接道：一方／接道方向：南西／幅員：約3.3～3.8ｍ／接道種別：公道／接面：約5.1ｍ／地目：宅地／地勢：平坦／現況：入居中／引き渡し：相談／土地権利：所有権／設備： 電気・都市ガス・公営水道・汚水・雑排水：公共下水

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※ 前面道路が建築基準法第42条第2項道路につき、建物再建築時は 対側より４ｍの一方後退が必要です。

※現状私道負担はありませんが、再建築の際は前面道路幅員４ｍを 確保し現況敷地面積よりの後退が必要です。その際に私道負担部 分が発生します。

※東側隣地の引込みも当該敷地内を通る30㎜管より分岐されて利用 されています。

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【建物概要】

○床面積：53.31㎡（他バルコニー1.63㎡）1階床面積：27.85㎡／2階床面積：25.46㎡

○建物構造：木造2階建て

○築年月：昭和42年11月2日

○リフォーム：平成30年に大規模修繕済み

○駐車場：無し

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【最寄り駅】

阪急箕面線　桜井駅　　　　徒歩18分

大阪モノレール　小路駅　　 徒歩20分

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※現在、入居中のため案内の際は事前にご連絡ください。

※写真の小物・備品は含みません。